خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 113 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 90 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 57 متر در امیر آباد شمالی
آپارتمان 3 12 متری غرق نور در شمال ستارخان
300 متر باغ ویلا کردان بالا معاوضه با آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 55 متر در یوسف آباد
73متر دو خواب همکف کارون بهنود
48 متر طبقه اول رودکی دامپزشکی
40متر طبقه دوم پارکینگ دار امام خمینی رودکی
60متر دو خواب/ همکف / بازسازی شده حسام الدین
56متر دو خواب پارکینگ فول منطقه11
72متر دو خواب پارکینگ دار قصرالدشت سپه
48متر خوش نقشه طبقه اول جیحون مرتضوی
48 متر تک خواب طبقه اول رودکی مرتضوی
50متر دوخواب طبقه اول دامپزشکی
38متر طبقه2 پارکینگ سندی امام خمینی
63 متر دو خواب همکف بوستان قصرالدشت کارون
48متر طبقه اول سالن بدون پرتی جیحون
59متر 4طبقه3 واحدی طبقه همکف کارون
50متر طبقه3 فول بازسازی جمهوری خیابان باستان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.