خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترفروش آپارتمان 166/ 2پارکینگ سندی/فول مشاعات
فروش آپارتمان 118 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 122 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 60 متری ( باکس پونک )
فروش آپارتمان 143 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 60 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 178 متر در یوسف آباد، ابن سینا
آپارتمان 239 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان
آپارتمان 117 متری تکواحدی دو طرف نور یوسف آباد
آپارتمان 111 متری کلید نخورده خوشنقشه امیرآباد
فروش آپارتمان 43 متر/طوقانی/سرمایه گذاری/فول
61 متر 2 خواب بازسازی شده
فروش آپارتمان 63 متر در پونک/ 10 ساله / بازسازی
پیش خرید آپارتمان در شهرک المپیک/سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 133 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 147 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 147 متر در اختیاریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.