خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 102 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 150 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 47 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 66 متر در میرزای شیرازی
56 متر / پارکینگ دار / خوش نقشه / هاشمی
55 متر/ فول / بهنود / خوش نقشه
فروش آپارتمان 150 متر در یوسف آباد
48متر مناسب سرمایه گذاری و سکونت وامدار
آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 52 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 170 متر در سوهانک
فروش برج آپارتمان 63 متر/ یکخواب / در پونک
فروش آپارتمان 140 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 199 متر در دروس
90 متر/فردوس غرب
56 متر پارکینگ دار هاشمی خوش نقشه
فروش آپارتمان 71 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 75 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 47 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.