خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 115 متر در هروی
فروش آپارتمان 106 متر در مطهری
فروش آپارتمان 122 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 110 متر در پاسداران
آپارتمان 65 متری حافظ 3
فروش آپارتمان 117 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 90 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 90 متر در سهروردی شمالی
آپارتمان 67 متر در سید خندان
178متر/برج اشرافی الماس/هروی
فروش آپارتمان 127 متر در پونک عدل
فروش آپارتمان 54 متر در قائم مقام
250 متری نو ساز در اقدسیه - ویو طبقات بالا - سالن وسیع
فروش آپارتمان 44 متر فول امکانات تکواحدی مجیدیه
فروش آپارتمان 81متر/فول امکانات/جنت جنوبی
سعادت اباد / صرافها 83 متر / فول بازسازی
فروش آپارتمان 55 متر در فرمانیه
آپارتمان 50متری آسانسوردار
فروش آپارتمان 65 متر در جردن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.