خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 61 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 46 متر در اسکندری
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 47 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 49 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 53 متر در آذربایجان
43 متر/ویو دار روبه جنوب/باکس پونک
56 متر /باغ فیض/نوساز کلیدنخورده/ویو کوهستان
56 متر+8متر پاسیو مسقف شده/نقشه استثنائی/منطقه2
60متر/دریاچه غرب تهران
آپارتمان 120 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک گلستان
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 120 متر در دهکده المپیک
75 متر/الماس مروارید شهر/منطقه 22
فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.