خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 38 متر در سلسبیل
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان67 متر1خواب/در پونک/ فول امکانات
فوری270متر/3خواب/تکواحدی/نیاوران
آپارتمان 80 متر در مرزداران
90متر2خواب/فول/خوش نقشه
فروش واحد65متری/با پارکینگ سندی/وام دار
فروش آپارتمان 63 متر در فاطمی
فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 73 متر در پونک
122 متر پاسداران عمارت مجلل سرمایه گذاری امن
فروش آپارتمان 105 متر در گیشا
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک غرب
آپارتمان 135 متر توحید ها خوش نقشه
84 متر فول گیشا فرعی فرد
فروش آپارتمان 78 متر در پونک
فروش آپارتمان 63 متر در پونک
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
84متری دوخواب پونک (شهرک نفت)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.