خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 63 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 40 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 95 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 98 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 66 متر در پونک
فروش آپارتمان 64 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
دروس 350 متر دیپلمات
آپارتمان فروشی 75مترفول دوخواب تهرانپارس
53متر خوش نقشه پارکینگ+انباری سندتک برگ
فروش آپارتمان 92 متر در شهرک نفت - منطقه 1
فروش آپارتمان 196 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در پاسداران
دروس 165 متر/کلید نخورده تکواحد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.