خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 70 متر در فلاح
فروش آپارتمان 58 متر در بریانک
فروش آپارتمان 48 متر در اسکندری
60 متر تک خواب نوساز در تهرانپارس شرقی
آپارتمان در افسریه
فروش آپارتمان 50 متر در شهران
فروش/60متر/فرمانیه/بازسازی شده/تک واحدی/پارکینگ دار
118 متر خوش نقشه روبه آفتاب جنت آباد شمالی
60متر طبقه اول بازسازی کامل// رودکی تقاطع مرتضوی
58متر آسانسور انباری13ساله انتهای جیحون حسامالدین
فروش/135متر/نیاوران/سه خواب/بازسازی شده/فول امکانات
فروش آپارتمان 95 متر در سهروردی شمالی
فروش/100متر/قیطریه/کیکاووس/دو خواب/تک واحدی
فروش آپارتمان 115 متر در قلهک
فروش آپارتمان 61 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 92 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 80 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 66 متر در پونک ایران زمین جنوبی
فروش آپارتمان 115 متر در سهروردی شمالی
105 متر فول امکانات خوش نقشه روبه آفتاب ویو ابدی
فروش آپارتمان 110 متر در قلهک
طلوع خورشید نوازشت می کند/برج رونیکا پالاس /117 متر
فروش آپارتمان 50 متر در خلیج فارس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.