خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
65متر/یونیک و هایکلاس/رقابتی در سطح اروپا
82متر/کلیدنخورده/چشم انداز همیشگی/آکواریوم
صراف شمال 140 متر سوپر لوکس
فروش آپارتمان 105 متر در گیشا
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک غرب
84 متر فول گیشا فرعی فرد
72 متری فول امکانات در سی متری جی
75متر/نوساز/آماده سکونت و سرمایه گذاری/بدون ضعف
فروش آپارتمان 106 متر در مطهری
70 متر خوش نقشه روبه آفتاب بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 135 متر در ولنجک
فروش آپارتمان نقلی در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 60 متر در تیموری
فروش آپارتمان 165 متر در اندرزگو
دریاچه،92متری،2خواب،دیزاین،سال ن پرده خور
67 متر فول امکانات نور و نقشه عالی مناسب سرمایه گذار
67 متر فول امکانات خوش نقشه روبه آفتاب پونک
69 متر فول امکانات نور و نقشه عالی مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 80 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 137 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 110 متر در سهروردی شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.