خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
45متر پارکینگ دار نوساز نواب
Ad
60متر دوخواب،قدرالسهم دار،مناسب سرمایه گذاریفروش آپارتمان 102 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 115 متر در ستارخان
40متر پارکینگ سندی غرق در نور قلب اندیشه
فروش آپارتمان 115 متر در دروس
43متر تک خواب نوساز بلوار بریانک
آپارتمان 45 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 49 متر در کارون با پارکینگ
فروش آپارتمان 64 متر در بوستان با پارکینگ
57 متر در جیحون دامپزشکی با پارکینگ
فروش آپارتمان 92 متر در سلسبیل دامپزشکی
فروش آپارتمان 56 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 55 متر در اسکندری
فروش آپارتمان 78 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 51 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 55 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 44 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 55 متر در اسکندری
42متر تک خواب نوسازسندتک برگ جیحون
فروش آپارتمان 47 متر رئبه نما سندتکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.