خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان 100 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 100 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 55 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 135 متر در قلهک
فروش آپارتمان 110 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 92 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 155 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 320 متر در دروس
آپارتمان 89 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 67 متر در بلوار فردوس شرق
آپارتمان شخصی ساز،خیابان شریعتی روبروی پارک کوروش
آپارتمان 160 متر در اختیاریه
آپارتمان 200 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 188 متر در قیطریه
فروش ویلا 85 متر در شریعتی
فروش آپارتمان 127 متر در قلهک
فروش آپارتمان 224 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 157 متر در اختیاریه
آپارتمان 125 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 190 متر در اختیاریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.