خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی48 متر.نما تراورتن .پکیج.کولر گازی در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
60 متر/پارکینگ دار در اندیشه فازیک
فروش آپارتمان 50 متر رو بنما در شهرزیبا
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 100 متر در اباذر
فروش آپارتمان 70 متر در اباذر
فروش آپارتمان 67 متر در اباذر
فروش آپارتمان 70 متر در اباذر
فروش آپارتمان 40 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 40 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 65 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 135 متر در دولت آباد
آپارتمان مسکونی موقعیت اداری بر خیابان باقر خان غربی
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 125 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 85 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 170 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 85 متر در نیاوران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.