خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار فردوس غرب
74متر رویتی شیک تکواحدی/خوش نقشه/کارون دامپزشکی
فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 72 متر در بلوار فردوس غرب
50متر تک خواب فول بازسازی شده جمهوری خیابان باستان
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 60 متر در پونک اشرفی باهنر
فروش آپارتمان 57 متر در شهرزیبا
فروش خانه و کلنگی 624 متر در سهروردی شمالی
شمالی کوچه گلشن 150متر دوبلکس در سهروردی شمالی
115متر2خوابه طبقه سوم فول 2پارکینگ همیلا
325 متر بر 13 در کریمخان
فروش آپارتمان 60 متر در قصرالدشت
آپارتمان 60 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 55 متر در پونک
آپارتمان 60 متر / 2 خواب / تکواحدی / حیاط دار
آپارتمان 58+27 متری / مبله / هفت تیر ، مفتح جنوبی
فروش آپارتمان 205 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 96 متر در سازمان برنامه مرکزی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.