خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 90 متر در سهروردی شمالی
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابآپارتمان 67 متر در سید خندان
178متر/برج اشرافی الماس/هروی
فروش آپارتمان 127 متر در پونک عدل
فروش آپارتمان 54 متر در قائم مقام
250 متری نو ساز در اقدسیه - ویو طبقات بالا - سالن وسیع
فروش آپارتمان 44 متر فول امکانات تکواحدی مجیدیه
فروش آپارتمان 81متر/فول امکانات/جنت جنوبی
سعادت اباد / صرافها 83 متر / فول بازسازی
فروش آپارتمان 55 متر در فرمانیه
آپارتمان 50متری آسانسوردار
فروش آپارتمان 65 متر در جردن
فروش آپارتمان 153 متر در اقدسیه
اپارتمان طبقه چهارم تک واحدی 55 متری
فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 41 متر در جیحون
فروش آپارتمان 40 متر در جیحون
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.