خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
56متر طبقه2 پارکینگ دار شهرک ناز فردیس
فردوس غرب 77متر اکازیون 2خ سازمان شمال
فروش آپارتمان 69 متر در پونک
فروش آپارتمان 60 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 69 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 65 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 65 متر در سازمان برنامه مرکزی
فردوس غرب 73متر نما تراورتن 2خ اکازیون
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 115 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 121 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 84 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.