خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 95 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان بیواسطه
فروش آپارتمان 38 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
فروش ویلا 600 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 85 متر در کارون
فروش آپارتمان 69 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 58 متر در خوش
فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 61 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 46 متر در اسکندری
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 47 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 49 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 53 متر در آذربایجان
43 متر/ویو دار روبه جنوب/باکس پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.