خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 102 متر در جیحون
Ad
60متر دوخواب،قدرالسهم دار،مناسب سرمایه گذاریفروش آپارتمان 230 متر در ولنجک
واحد مسکونی سعادت آباد63متر
فروش آپارتمان 290 متر در پاسداران
آپارتمان 60 متری فروشی فاز6 پرند
فروش آپارتمان 70 متر در ازگل
فروش آپارتمان 141 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار فردوس غرب
75متری قلب فاز/رو به نما/پارکینگ/سندتکبرگ
49متر سند تک برگ/رو به نما غرق در نور
فروش آپارتمان 95 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 76 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 128 متر در زعفرانیه/ نوساز
فروش آپارتمان 100 متر دو خواب و وام دار
آپارتمان 120 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 127 متر 3 خواب در اباذر
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار فردوس شرق ، رامین
فروش آپارتمان 72 متر در اباذر ،سرمایه گذاری ، مهران
فروش آپارتمان 52 متر خوش نقشه روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 55 متر روبه نمای اصلی سندتکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.