خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
آپارتمان خوش نقشه،سکونت یا سرمایه گذاری مطمئنفردوس غرب / 90متر / 2خ / کم واحد / سوووپررر اکازیون
بلوار فردوس /130متر/ تک واحدی/ نوسازی شده/سالن پرده خور
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفردوس غرب 89متر 2خ فول امکانات سوپر لاکچری
فروش آپارتمان 94 متر/فردوس غرب/5ساله/رو به نما
فروش آپارتمان 67 متر در بلوار فردوس غرب. فول. سرمآیه گذاری
فردوس غرب/90متر/5ساله/سالن پرده خور/سازه برند و متریال درجه1
فروش آپارتمان 97 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 102 متر در شهرک نفت منطقه 5کلید نخورده
نیاوران 210 متر 3 خواب / مناسب سرمایه گذاری / تهاتر
فروش آپارتمان 217 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان تک واحدی
فروش آپارتمان 226 متر در امیرآباد شمالی/آزادگان
85متر/کم واحد بلوار فردوس(سازمان شمال)
فروش آپارتمان 54 متر در پونک
فروش آپارتمان 142 متر در امیرآباد ،جانبازان
فروش آپارتمان 118 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان 74 متر در شهرک نفت منطقه 5
65متری رو به نما/تاپ لوکیشن/پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 76 متر در شهران
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.