خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
45متر تک خواب تک واحدی پارکینگ دار مرتضوی
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
65 متر غرق نور قصرالدشت بالای امام
فروش آپارتمان 65 متر در آذربایجان
77 متر در پونک همیلا تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 125 متر 2 پارکینگ سندی در قیطریه
فروش آپارتمان 103 متر بیدکی
فروش آپارتمان 70 متر پرده خور جنت آباد مرکزی
آپارتمان 71 متر در شهرک نفت
فروش آپارتمان 57 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 58 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 55 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 50 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 62 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 56 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان 35 متر در سازمان برنامه جنوبی
آپارتمان 2 خواب نوساز در جنت آباد مرکزی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.