خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
85 متری رو به نما تک واحدی سند تک برگ پارکینگ اختصاصی سندی
40متر تروارتن فول امکانات سندتک برگ
فروش آپارتمان 88 متر در پونک
64متر*آکواریوم نور و نقشه*برای سرمایه گذاری
69متر/سند تک برگ/پارکینگ و انباری سندی/غرق در نور
فروش آپارتمان 127 متر در اختیاریه
48متری فول دیزاین رو به نما سند تک برگ پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 89 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 225 متر در دروس
فروش آپارتمان 135 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 100 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 145 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 115 متر در هروی
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 45 متر در صادقیه
آپارتمان 51 متر در تهرانسر
55متر یک خواب/شیک و خوش نقشه
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.