خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
برج با امکانات/آپارتمان90 متر/غرب دریاچه/اقساط/وام
Ad
آپارتمان 45 متری در برج های راش بر اتوبان نواب - مرتضویبرج مدرن/120متر/غرب دریاچه/اقساط/سند/وام
برج مجلل/100متر/غرب دریاچه/اقساط/وام/سند/قدرالسهم
برج باامکانات مدرن/100متر/غرب دریاچه/اقساط/وام/
فروش آپارتمان 57 متر در بلوار فردوس غرب
52 متر تکخواب/ سجاد / با پارکینگ دار
فروش آپارتمان 210 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار فردوس غرب
110متر آپارتمان شیک و تمیز در نیاوران
فروش آپارتمان 66 متر در بلوار فردوس غرب
76 متر دوخواب
فروش آپارتمان 53 متر در پونک
76 متر / گران ترین لوکیشن پونک ( همیلا )
فروش آپارتمان 67 متر در صادقیه
فروش آپارتمان 70 متر در اباذر
فروش اپارتمان 63 متری در نظام اباد تهران
شمس اباد 80 متر دو خواب
فروش آپارتمان 80 متر در پونک
40 متر قیمت مناسب
فروش آپارتمان 87 متر در بلوار فردوس شرق
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.