خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 45 متر در جیحون
فروش آپارتمان 50 متر نوساز در قصرالدشت
فروش یکجا آپارتمان 125 متر در پونک همیلا
فروش آپارتمان 105 متر در پونک سردار جنگل نوساز
فروش آپارتمان 132 متر در پونک سردار جنگل
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 48 متر در بریانک
60 متر سلسبیل رودکی / سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 102 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 64 متر در پونک
فروش آپارتمان 102 متر در شهرک نفت منطقه 5کلید نخورده
فروش آپارتمان 142 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 127 متر در شهرک غرب
تاپ لوکیشن قیطریه /180متر 3خوابه/
تاپ لوکیشن میرداماد /178 متر 3خوابه/فول امکانات
فروش آپارتمان 97 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 76 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.