خرید و فروش خانه و کلنگی در تهران
شهرزیبا 140متر ویلایی کلنگی، فرعی دنج باامکان تجمیع
فروش خانه و کلنگی 115 متر در قیطریه
فروش خانه کلنگی 185 متر در سعادت آباد
شهرک غرب ویلا یکجا مهاجرتی زیرقیمت
فروش آپارتمان برج لوکس/ 85 متر /جنت آباد مرکزی
420متر بر14شمالی سهروردی شمالی اپادانا
300متر بر10شمالی تک مالک سهروردی جنوبی
205متر بر10جنوبی با جواز 5طبقه بهار شمالی
313متر بر11ونیم شمالی سهروردی شمالی
200متر بر10 تک مالک فروش و تهاتر بهار شمالی
313متر بر11ونیم جنوبی سهروردی شمالی
300متر بر10جنوبی سهروردی شمالی اپادانا
212متر بر8شمالی تک مالک سهروردی شمالی
خانه کلنگی 950 متری در آجودانیه
270متر زمین کلنگی با640متر بنا در شهرک غرب
خانه کلنگی 48متری قابل تجمیع
خانه یک طبقه
110متر کلنگی بر5،5جنوبی نواب کمیل
شهرک نفت 320 متر کلنگی جنوبی
کلنگی(قابل سکونت)
فروش خانه و کلنگی 500 متر در سعادت آباد
خانه و کلنگی 350 متر در اقدسیه
کلنگی بر کریمخان مناسب ساخت هتل و تجاری اداری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.