خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش اداری 75 متر در میرداماد
فروش اداری 131 متر در سهروردی شمالی/ فروش فوری
200 متر بر قائم مقام نزدیک کریم خان/ مناسب رستوران یا کافه
تک ملک برتر عباس آباد جهت نمایشگاه ماشین 280 متر
دوطبقه تجاری بر خیابان اصلی قابل تهاتر
12مترمغازه شلوغ وپرترددسندتکبرگ مناسب سرمایه گذاری تضمینی
12مترمغازه سندتکبرگ
12مترمغازه /شلوغ وپرتردد سندتکبرگ
فروش تجاری و مغازه 102 متر در فاطمی
فروش تجاری و مغازه 15 متر در بهجت آباد
فروش مغازه تجاری
5666 متر بنا برولیعصر پارک وی
مغازه لاله زار
26 متر مغازه با 50 متر انبار در خیابان انقلاب پل چوبی
فروش تجاری و مغازه 32 متر در یوسف آباد
دفتر اداری نوساز
فروش مغازه 40 متری میدان ولی عصر( عج)
مغازه 121 متری نو ساز بر بلوار35متری لاله غربی
فروش تجاری 17 مترسندتک برگ
مغازه ملکیت وسرقفلی شریعتی(تجریش)
800متر کارگاه 200متر سالن/سوله/صنعتی
فروش واحد موقعیت اداری2خواب بر شریعتی
16 متر مغازه سند شخصی شهر ری
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.