خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش تجاری و مغازه 24 متر /رونیکا مال/پاسداران
فروش یک باب مغازه
فروش تجاری و مغازه 10 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش 80 متر/سند اداری/تابلوخور اتوبان صدر
فروش واحد 80 متر/سند اداری/تابلو خور
فروش مغازه در محله کوهسار (سازمان گوشت)
مغازه70متری
1500 متر مستغلات اداری لوکس، نوساز مدرن
مستغلات موقعیت اداری 600 متر در 5 طبقه
مخبری 200 متر کلنگی با بر 12 ( تجاری اداری )
مستغلات 670متری سند اداری در شهرک غرب
13متر مغازه بازارچه جلیلی نوساز( ملکیت)
ساختمان کلی 543 متر سهروردی شمالی/ پالیزی، شیک و زیبا
90 بر سهروردی جنوبی/ سر نبش، بازسازی زیبا، نورگیر
فروش اداری 92 متر در پونک
فروش اداری 85 متر در پونک
فروش مطب پزشک / سند دار به همراه پارکینگ
فروش آپارتمان 102 متر در کوهک
فروش تجاری و مغازه 15 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.