خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش اداری 645 متر در جردن
فروش سند اداری 150 متر در جردن
سند اداری 130 متر
110 متر در بر خیابان آذربایجان
فروش تجاری و مغازه 20 متر در شهرزیبااندیشه
فروش تجاری و مغازه 15 متر در چیتگر جنوبی
فروش تجاری و مغازه 15 متر در بهجت آباد
فروش تجاری و مغازه 102 متر در فاطمی
فروش واحد اداری 357مترپارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش مغازه 18 متر سندتک برگ تاپ لوکیشن
32متر مغازه تجاری بر مرتضوی
مغازه دارای سند ششدانگ ملکیت بهترین جای حیدری شمالی
فروش اداری 90 متر در شهران
20متر مغازه
فروش تجاری و مغازه 24 متر در امیریه
فروش تجاری و مغازه 24 متر /رونیکا مال/پاسداران
فروش یک باب مغازه
فروش تجاری و مغازه 10 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش 80 متر/سند اداری/تابلوخور اتوبان صدر
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.