خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش تجاری و مغازه 180 متر در بازار
فروش تجاری و مغازه 25 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 85 متری سند اداری یوسف آباد
فروش اداری 210 متر در جردن
فروش تجاری و مغازه 40 متر در تجریش
18متر پاساژ ایرانیان میدان شوش قلب بلور جات
بر بلوار دونبش مناسب مجتمع تجاری
تجاری امین حضور با ملکییت
شهرک غرب 16 متر 2نبش پاساژ آرن
فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا
فروش مغازه،معاوضه با آپارتمان
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
فروش تجاری و مغازه 28 متر در حکیمیه
فروش واحد موقعیت اداری2خواب بر شریعتی
فروش تجاری و مغازه 20 متر در شهرزیبا
فروش و اجاره سوله وهن آباد شهرستانک
فروش مغازه 25 متری فول امکانات/سندتک برگ/پیک شلوغی بلواراصلی
فروش تجاری و مغازه 13 متری سند تک برگ جهت سرمایه گذاری
فروش تجاری17 متری سند تک برگ پاخور شلوغ جهت سرمایه گذاری
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.