خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
مغازه داخل پاساژ 3 راه تهرانپاری
اداری 56 متر بر سهروردی شمالی/ نقشه باز/ امن
فروش اداری 112 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 110 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 41 متر در سهروردی شمالی
ملک کلنگی 480 متر در آپادانا - خرمشهر خیابان مهناز
268 متر بهشتی - پاکستان/ متراژ بالا، سرمایهگذاری
فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا
آپارتمان تجاری اداری طبقه اول
دفتر تجاری شاداباد
فارم استخراج رمز ارز
فروش مغازه 21 متر در طبقه اول پاساژ المپیاسنتر
فروش مغازه 15متری/انشعابات کامل سندتکبرگ/بلوار اصلی
فروش تجاری17 متری سند تک برگ پاخور شلوغ جهت سرمایه گذاری
یک باب مغازه تجاری
انباری ایرانت
فروش 28 متر سرقفلی گاراژ رامین خیابان قزوین
17متر مغازه پرتردد سندتک برگ مناسب سرمایه گذاری
2000مترچهار دیواری با سوپرمارکت
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.