خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریفروش مغازه 12 متری
سرقفلی مغازه گلفروشی با سه خط تلفن و مشتریهای ثابت
10000مترشاهکارصنعتی مخصوص داروپخش
33.5 متر،فعال،سند دار
فروش اداری 450 متر در سعادت آباد
فروش اداری 6000 متر در سعادت آباد
فروش اداری 175 متر در شهرک غرب
فروش تجاری و مغازه 12 متر در فاز 1
فروش اداری 150 متر در جردن
فروش سند اداری 180 متر در پونک (نشان)
فروش اداری 135 متر در جردن
مغازه 15متری در مجتمع کوه نور
فروش اداری 196 متری با سند اداری/بر اشرفی اصفهانی
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
5متری با جواز سکه و طلا در بازار بزرگ
فروش اداری 180 متر در سعادت آباد
70 متری قائممقام بین بهشتی و مطهری/ دو نبش
فروش اداری 45 متر آذربایجان اداری
115متر فول امکانات ساختمان اداری لوکیشن مخصوص
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
فروش اداری 197 متر در میرداماد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.