خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
268 متر بهشتی - پاکستان/ متراژ بالا، سرمایهگذاری
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریفروش اداری 85 متر-برج باغ اداری رویال پارک_ پونک
سند ملکیت بهترین پاخور20متر
فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا
فروش تجاری و مغازه 10 متر در اندیشه
شهرک غرب 16 متر 2نبش پاساژ آرن
پاساژ کویتها 3راه جمهوری 4متر سرمایهگذاری
11 متری واقع در بازار
21 متر مغازه مرکز خرید مدرن رشت
فروش یکباب سرقفلی انبار تجاری در بازار تهران
فروش اداری 81 متر در مطهری
فروش تجاری و مغازه 11 متر در پاسداران
12متر تجاری/فول/تاپ لوکیشن/نوساز/پاسداران
15متر عبدل آباد کوه نور
فروش اداری 120 متر در ونک
فروش مغازه 21 متر در طبقه اول پاساژ المپیاسنتر
20 متر تجاری
فروش اداری 67 متر در بلوار کشاورز
مغازه حدود16مترخ اکباتان کوچه اهنین داخل پاساژ
20متر مغازه سند تک برگ
فروش مغازه 8متری بلوار اصلی سرفاز1 سند تک برگ پیک شلوغی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.