خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
آپارتمان 85 متری موقعیت اداری در میدان کاج سعادت آباد
دفتر اداری تجاری
فروش اداری 141 متر در میرعماد
فروش اداری 400 متر در سعادت آباد
مغازه 12 و نیم متری
فروش تجاری17 متری سند تک برگ پاخور شلوغ جهت سرمایه گذاری
فروش تجاری و مغازه 14 متری/سند تک برگ
فروش تجاری و مغازه 20 متری/سند تک برگ
فروش سند اداری 97 متر در قیطریه
فروش موقعیت اداری 105 متر در دزاشیب
مغازه در متراژهای مختلف /سندتک برگ
فروش تجاری مغازه 18 متر سندتک برگ
فروش و معاوضه یک باب مغازهواقع در بازار بزرگ تهران
سه در مغازه دایر با کارگاه مناسب انبوه سازان
32متری/برخیابان/سندتکبرگ/پاخورعالی
تک ملک برتر عباس آباد جهت نمایشگاه ماشین 280 متر
13متر سند6دانگ
فروش اداری 75 متر در عباس آباد - اندیشه
هم اداری و هم تجاری 173 متر شریعتی/ نوساز و خوش ساخت و امنیت
فروش اداری 60 متر مطهری/ فول امکانات/ قیمت بسیار پایین
مستغلات نوساز 4100 متر اداری ونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.