خرید و فروش تجاری و مغازه در تهران
16 متر مغازه سند شخصی شهر ری
فروش تجاری و مغازه 10 متر در تهرانسر
19متر انشعابات کامل سندتکبرگ پرترددوشلوغ
50 متر سهروردی شمالی، مهاجر/ موقعیت خوب تجاری
200 متر بر قائم مقام نزدیک کریم خان/ مناسب رستوران یا کافه
فروش تجاری 89 متر بر سهروردی شمالی/ فروش فوری/ دو نبش
تک ملک برتر عباس آباد جهت نمایشگاه ماشین 280 متر
مغازه 17متری فروش فوری
فروش تجاری و مغازه 23 متری/مرکز خرید رونیکا مال
فروش تجاری و مغازه 32 متر در یوسف آباد
26متر فول امکانات زرکش
فروش سرقفلی
مغازه با سند ملکیت چهارراه کوکا
مغازه میدان قزوین 21 متری
مغازه 20 متر (سند ملکیت )
فروش تجاری و مغازه 16 متر در پاسداران
فـروش کافـه رستـوران ، ملکیـت + سرقفلـی
فروش تجاری و مغازه 70 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 20 متر در پاسداران
یک واحد تجاری 24 متر
فروش اکازیون ملک کلنگی دونبش با سه دهنه مغازه بر خیابان اصلی
15مترسرقفلی معاوضه باآپارتمان تهران
15 متر سرقفلی
مغازه در مرکز بازار بزرگ تهران
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.