خرید و فروش خانه و آپارتمان در اختیاریه تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندمنظریه/160 متر 3 خواب/6 ساله
دیباجی جنوبی/200 متر 3 خواب/ فول مشاعات
فروش آپارتمان 80 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 155 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 142 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 160 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 145 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 115 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 200 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 161 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 115 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 103 متر در اختیاریه
دیباجی 90 متر باامکانات
دیباجی / 155 متر / دو پاکینگ
دیباجی / 140 متر/ لابی ورودی
دولت/اختیاریه 160 متر با دو پارکینگ
63 متر دولت دیباجی غرق نور تک واحدی بالکن دار
فروش آپارتمان 145 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 153 متر در اختیاریه
64 متر اختیاریه دوخواب تکواحدی
فروش آپارتمان 124 متر در اختیاریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.