خرید و فروش خانه و آپارتمان در اتابک تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/21e6bc/64x64_Sa/shop_photos/75322/Image.jpg?1707032966)
![فروش آپارتمان 101 متر در اتابک](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 101 متر در اتابک
![خانه کلنگی 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439404032/328x246_af/439404032_f92dfd56644445f499f6d4295fc3fe42.webp)
خانه کلنگی 95 متری
![این خونه 3طبقه هست](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
این خونه 3طبقه هست
![58 متری هفده شهریور ، طیب، قاسم مهاجر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/15/439123795/328x246_af/439123795_cb955ed79a758970c5db7bf1d249976b.webp)
58 متری هفده شهریور ، طیب، قاسم مهاجر
![آپارتمان 54 متر یک خوابه اتابک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439113601/328x246_af/439113601_aca35d45c488ec7b0a16f81d27fc6729.webp)
آپارتمان 54 متر یک خوابه اتابک
![آپارتمان نقلی وشیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/13/439061875/328x246_af/439061875_58a641f6fb6fd08a63caabf32e9f6614.webp)
آپارتمان نقلی وشیک
![آپارتمان 70 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/12/439020814/328x246_af/439020814_ec4331496a9c71871cfafb7a428e9032.webp)
آپارتمان 70 متر
![کلنگی با12 متر تجاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438911039/328x246_af/438911039_b10e9ed9a4c3843d0478c121714a7e8e.webp)
کلنگی با12 متر تجاری
![95 متر فول امکانات/بیسیم/اتابک/طیب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438898989/328x246_af/438898989_30ea67f3e4cc361085c9ddd2acf4df6e.webp)
95 متر فول امکانات/بیسیم/اتابک/طیب
![102متر خانه قدیمی](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
102متر خانه قدیمی
![37متر/تک واحدی/فروشنده واقعی*بیسیم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/06/438826534/328x246_af/438826534_2126f66798e840b05f447d337e60092d.webp)
37متر/تک واحدی/فروشنده واقعی*بیسیم
![58متر*نفیس شمالی*پاسیو دار*فروشنده واقعی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/06/438812783/328x246_af/438812783_3a3218eed16e370a28124668e2a29a23.webp)
58متر*نفیس شمالی*پاسیو دار*فروشنده واقعی
![آپارتمان 55 متری سال 90](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 55 متری سال 90
![آپارتمان 77 متری سال 96](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 77 متری سال 96
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![آپارتمان 3 خوابه شیک121متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439343920/328x246_af/439343920_09856d52ebfc20646b06bd9204e07a1d.webp)
آپارتمان 3 خوابه شیک121متر
![اپارتمان 40 متری واقع در خیر اباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 40 متری واقع در خیر اباد
![فروش اپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439109553/328x246_af/439109553_b2226de529d2249ccc55211bf6c31605.webp)
فروش اپارتمان
![فروش سند تک برگ ملک کامل باز سازی شده پتجره ها دوجداره](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش سند تک برگ ملک کامل باز سازی شده پتجره ها دوجداره
![60 متر تکخواب فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438912127/328x246_af/438912127_835ca03d2560afa6c04134fb2f51bf6c.webp)
60 متر تکخواب فول امکانات
![خریدار خانه قدیمی روستا قعله بالا](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خریدار خانه قدیمی روستا قعله بالا
![30 متر سه دونگ آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/30/438597658/328x246_af/438597658_1592d1db1fd2c6c6f860161aa796a88a.webp)
30 متر سه دونگ آپارتمان
![یک واحد باز سازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438520249/328x246_af/438520249_ca39f57b976cb9443335e7e3f418d8fc.webp)
یک واحد باز سازی شده
![قربانزاده بهر اصلی 146متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438520006/328x246_af/438520006_991c14ef2f0925bbee3310aa61580363.webp)
قربانزاده بهر اصلی 146متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.