خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان تهران
فروش آپارتمان 38 متر در آذربایجان
54 متر 2 خواب پارکینگ دار قصراالدشت بهنود
54متر دو خواب پارکینگ سندی غیر مزاحم بهنود
60متر + 12متر پاسیو/72متر رویتی/طبقه همکف /دامپزشکی
فروش آپارتمان 65 متر در آذربایجان
60متر طبقه اول بازسازی کامل// رودکی تقاطع مرتضوی
فروش آپارتمان 54 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 53 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 53 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 60 متر در آذربایجان نوسازی شده
فروش آپارتمان 51 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 46 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 60 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 60 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 35 متر در آذربایجان
48متر فول امکانات در آذربایجان
فروش آپارتمان 35 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 65 متر در کارون تقاطع طوس
فروش آپارتمان 51 متر در آذربایجان
57متر/همکف/حیاط دار
45متر آسانسور دار بوستان سعدی
فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.