خرید و فروش خانه و آپارتمان در تنکابن
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 140 متری ویو دریا نوساز در کریم آباد
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 120 متری نوساز در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 107 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 128متری پلاک یک دریا در کریم آباد
فروش آپارتمان 165 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 105 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 200 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 107 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 113 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 170 متر در خیابان جمهوری
فروش خانه 2طبقه 75متری در خیابان کشاورز
فردوسی شرقی 105 متری نوساز
82 متری شیک بلوار شیرودی فول
فروش آپارتمان 171 متر در ساحل طلایی
فروش آپارتمان 75 متر در خیابان جمهوری
فروش آپارتمان 103 متر در خیابان جمهوری
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 120 متر در کریم آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.