خرید و فروش خانه و آپارتمان در تنکابن
Ad
خانه ویلایی با 218 متر زمین جهت ساخت در خیابان جمهوریفروش آپارتمان 120 متر در کریم آباد
فروش آپارتمان 160 متری نوساز ویو دار در کریم آباد
آپارتمان 160 متری ویو دریا و کوه نوساز
فروش آپارتمان 100 متری در کریم آباد
فروش آپارتمان 150 متری ویو دریا کریم آباد
فروش آپارتمان 195 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 199 متر در کریم آباد
فروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر
واحد نوساز آماده تحویل 160متر
فروش واحد 165 متر
180 متر پلاک اول دریا کریم آباد
75 متری بازسازی شده خ جمهوری
فروش آپارتمان 95 متر بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 125 متری 3 خواب نوساز
آپارتمان نوساز فردوسی شرقی105متر
فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار شیرودی
آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
80 متر در بلوار شیرودی (سند شش دانگ)
150 متر 3 خوابه شهرک کریم آباد
فروش آپارتمان 155 متر تک واحدی در بلوار شیرودی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.