خرید و فروش خانه و آپارتمان در تبریز
یک دستگاه آپارتمان واقع در رشدیه
خانه دربست 65متری در کوچه ناصری (بدون حیاط)
راه اهن کوی قدس مجتمع المهدی 91متری
حیاط به متراژ 80 مترواقع در روستای مزرعه
ویلا 700 متری برق دار اسکو
آپارتمان سه طبقه در تبریز خیابان انقلاب
54متر فول امکانات داخل شهر تهران برای سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 175 متر در ولیعصر دو نبش
واحد مسکونی میدان فهمیده
خانه سه طبقه
فروش آپارتمان 235 متر در ولیعصر
تهاترواحدلوکس نوساز275 مترباحیاط
خانه 115 متری طبقه 2 ائل گلی کوس سهند
فروش آپارتمان 105 متر در باغمیشه - شیت 7
فروش خانه به علت نیاز
واحد60متری مناسب سرمایهگذاری در تهران
87 متر آپارتمان منظریه کوی شورا
آپارتمان 50متر تکمیل فاز1سهند
آپارتمان 54متر تکخوابه تکمیل فاز2سهند
آپارتمان 78متر تکمیل فاز1سهند نفت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.