خرید و فروش خانه و آپارتمان در تالش
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاتر58 متر زمین با 50 متر بنا
اپارتمان مسکن مهر تالش موقعیت مناسب
طبقه سوم مسکن مهر
فروش یک واحد طبقه سوم مسکن مهر با وی عالی
خانه ویلایی 2طبقه با میلگرد انتظار
خانه 307متر
فروش یک دستگاه خانه ویلایی
فروش آپارتمان 105 متر در خ 20 متری تالش
فروش آپارتمان135 متری کلید نخورده در خ قدس، تالش
فروش خانه کلنگی و زمین
فروش آپارتمان 91 متر در خیابان 20متری
زمین عالی برای ساخت 360 متری
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان سند دار
فروش خانه و کلنگی 125 متر در جاده سوراپشت
فروش آپارتمان 90 متر در مسکن ثارالله
واحداپارتمان نوساز پکیج دار
اپارتمان 90 متری میدان امام خمینی مرکز شهر
واحد 170 متری لوکس در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در خ بهشتی تالش
فروش آپارتمان 94 متر در خ سلمان فارسی در تالش
معاوضه آپارتمان 75 متر حومه تهران با تالش
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.