خرید و فروش خانه و آپارتمان در بهنمیر
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندآپارتمان 80 متر در مرکز شهر
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 75 متر در بهنمیر
آپارتمان 76 متر در بهنمیر
خانه 130 متربهنمیر در مرکز شهر
فروش دو واحد خانه ویلایی دربست نوساخت سند دار
فروش آپارتمان 75 متر در جاده بابل-بهنمیر
فروش خانه و کلنگی 193 متر در عربخیل
ملک دارای سند درجای بسیارعالی
فروش واحد 85 متری در مجتمع تهران نشین
فروش خانه ویلایی
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
فروش خانه نفت چال بهنمیر
خانه ویلایی
فروش اپارتمان
فروش آپارتمان 80 متری سند دار(اندیشه)
300متر زمین 110متر بنا ویلای
خانه 205 متر در عربخیل
فروش خانه و کلنگی 154 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر
خانه و کلنگی 200 متر در شهر بهنمیر روستای کاله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.