خرید و فروش خانه و آپارتمان در بندرانزلی
فروش آپارتمان 106 متر در ساحل قو
فروش آپارتمان 167 متر در بلوار اطبا
فروش آپارتمان 147 متر در ساحل قو
فروش آپارتمان 126 متر در ساحل قو
فروش آپارتمان 120 متر در طالقانی
فروش آپارتمان 93 متر در ساحل قو
فروش و معاوضه آپارتمان 126 متری
فروش آپارتمان/واحد اداری/منطقه آزاد انزلی/گیلان
خانه ویلایی به متراژ 1755در کلیور بندرانزلی
خیابان رمضانی 78 متری بازسازی شده
ویلایی 430 متری در عباس آباد بندرانزلی
فروش واحد 68 متری در خیابان یکتا انزلی
فروش آپارتمان 3خواب در شهرک دهکده ساحلی
فروش آپارتمان 132 متر 2خواب در شقایق شهرک دهکده ساحلی
فروش آپارتمان 80 متر 1 خواب در شهرک دهکده ساحلی
فروش آپارتمان
خانه ویلایی نزدیک به دریا
ویلایی 120 متری سنددار جنب اتوبان انزلی به رشت
فروش واحد 107 متری در محدوده میدان نخل
فروش واحد 74 متری در خیابان تهران انزلی
فروش آپارتمان 105 متر در ساحل قو
فروش آپارتمان 208 متر در ساحل قو
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.