خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهفروش آپارتمان 85 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار مادر
فروش آپارتمان 140 متر در امیرکبیر
فروش آپارتمان 195 متر در کمربندی غربی
فروش خانه و کلنگی 131 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 195 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 165 متر در اشرفی
فروش آپارتمان 100 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 90 متر در کمربندی شرقی
فروش خانه ویلایی 550 متری در جاده کیاکلا
فروش آپارتمان 120 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 87 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 85 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 108 متری در خیابان شریعتی جنب پارک شادی
فروش آپارتمان 160 متری در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 59 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 140 متری در کمربندی شرقی
خانه ویلایی 275متر در کمربندی شرقی
اپارتمان دو واحدی
فروش خانه ویلایی 120 متری در کمربندی جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.