خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهفروش آپارتمان 100 متر در اوقاف
فروش آپارتمان 138 متری تک واحدی صفر دو نبش
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان شریعتی
منزل دربست 100 متری صفر دو طبقه
فروش آپارتمان 70 متری با 25 متر پنت در خیابان شریعتی
زمین 222 متر در بلوار مادر
آپارتمان 130 متر، سه خواب، میدان بسیج
آپارتمان پنت دوبلکس 130 متری در خیابان گل
آپارتمان 150 متری نوساز کمربندی غربی
آپارتمان نوساز 100 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان نوساز 103 متر وحدت
فروش آپارتمان 155 متر در امیرکبیرغربی
آپارتمان 170 متر تک واحد ملک در امیرکبیر
شخصی105متری سند تک برگ قابل تهاتر
فروش آپارتمان 73 متر قیمت مناسب در کمربندی شرقی
پنت هاوس 240 متری
فروش آپارتمان 156 متر در امیرکبیر
فروش منزل یک طبقه روی پیلوت در خداد 15
فروش آپارتمان 137 متر در خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 85 متر در کمربندی شرقی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.