خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
فروش آپارتمان 280 متر در خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 77 متر در موزیرج
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهفروش برج 170 متری تک واحدی
اپارتمان فروشی در برج بن
فروش خانه و کلنگی 85 متر در موزیرج
فروش آپارتمان 3 خواب خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 105 متر در خیابان بازار
فروش آپارتمان تک واحدی 180 متر
پیش فروش آپارتمان تک واحدی پنت هاوس
فروش آپارتمان 110 متر در کمربندی شرقی سند ملک
فروش آپارتمان 180 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 87 متری نوساز در توحید فرد
فروش آپارتمان 119 متر در حمزه کلا
فروش خانه و کلنگی 400 متر در خیابان کشاورز
آپارتمان 81 متر در کمربندی شرقی
فروش خانه ویلایی 115 متر نوساز تربیت معلم
فروش خانه و کلنگی 112 متر در خیابان کشاورز
فروش آپارتمان 140 متری صفر تاپ
فروش آپارتمان 85 متر در محدوده اوقاف
فروش آپارتمان 125 متر(خام)خوش نقشه در کمربندی شرقی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.