خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
Ad
فروش آپارتمان 103 متری تک واحدی فجرغربی حمزه کلا140 متر منزل شخصی
آپارتمان 145 متری پنج طبقه پنج واحدی قابل تهاتر ملک کوچکتر
فروش آپارتمان 141 متر کمربندی غربی توحید 31
فروش ویلا دوبلکس به قیمت در عزیزک
فروش دربست بر اصلی 185 متر دوبلکس (خیابان گل) شریعتی
آپارتمان 92 متر سند ملک در خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 145 متر کمربندی غربی بهاران 4
فروش آپارتمان 180 متر در خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 145 متر در خیابان گل
فروش آپارتمان 200 متر در امیرکبیر
فروش آپارتمان 124 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 125 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 200 متری در امیرکبیر
فروش آپارتمان 175 متری تکواحد در خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 150 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان 210 متر در خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 125 متر در خیابان شریعتی
فروش اپارتمان با موقعیت مکانی عالی
آپارتمان 154 متری در کمربندی غربی
آپارتمان 145 متر در خورشید کلا
فروش آپارتمان 115 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 120 متر در کمربندی غربی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.