خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشینفروش آپارتمان 170 متری امیرکبیر بابل
فروش آپارتمان 265 متری امیرکبیر بابل
فروش خانه ویلایی نوساز باسند ششدانگ تک برگ
خونه باغ موزیرج آستانه سر
آپارتمان تکواحدی 105 متر محدوده چهارراه تندست
فروش آپارتمان 90 متر در کمربندی غربی
ملک سند دار در بهترین نقطه بابل
فروش آپارتمان 86 متر در پشت استخر ضرابپوری
خانه ویلایی 400 متری در راه کلا
فروش آپارتمان120مترپنت هوس حمزه کلا
آپارتمان110مترفول امکانات درچهل دستگاه
آپارتمان 85 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان مدرس
فروش آپارتمان 150 متری در امیرکبیر(فردوس)
فروش آپارتمان 98 متری نوساز
فروش آپارتمان 119 متر سه خواب سند ملک
فروش آپارتمان 85 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان 90 متر در حمزه کلا
آپارتمان 135 متری نوساز فول نصب
فروش آپارتمان 193 متر در بابل
فروش آپارتمان 110 متر در بسیج 11
فروش منزل دربستی420 متر نما ژاپنی نیم پیلوت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.