خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابلسر
آپارتمان بهترین نقطه امیر مازندرانی
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترفروش خانه و کلنگی 356 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان 119 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان نوساز در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان 103 متر در شریعتی
فروش آپارتمان 145 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان 106 متر در شهرک دریاکنار
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار شریفی
نقد ومعاوضه یارهن آپارتمان 60 متر بابلسر داخل دریاکنار
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار ذوالفقاری
فروش آپارتمان 80 متر در خیابان امام خمینی
فروش آپارتمان 80 متر در اجاکسر
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران
فروش آپارتمان 90 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 80 متر در خیابان پاسداران
آپارتمان 135 متر در بلوار ساحلی
فروش آپارتمان 101 متر در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران
فروش آپارتمان 75 متر در امیرمازندرانی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.