خرید و فروش خانه و آپارتمان در ایران
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار ساحلی
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران
فروش آپارتمان 56 متر دوخواب/روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 48 متر روبه نما/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1/پارکینگ سندتکبرگ
آپارتمان 86 متری اکازیون بابلسر گلچین سرا
فروش آپارتمان 300 متر در امیرکبیر
فروش آپارتمان 49 متر در بریانک
فروش آپارتمان 64 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 66 متر در هفت چنار
فروش آپارتمان 89 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در سازمان آب - منطقه 5
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
2خواب محدوده جردن/98متر/به قیمت و رقابتی
شمال ظفر،70متر،،پارکینگ سندی
99متر/2خواب/محدوده جردن و بلوار آرش
شمال ظفر/115متر/3خواب/دوکله/انتخاب طلایی
اعیانی نشین ظفر/135متر نوساز/2خواب/خاص و کم نظیر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.