خرید و فروش خانه و کلنگی در ایران
Ad
318متر الیگودرز شهید محمودیفروش ویلا تازه ساخت فوری فوری
خانه ی مسکونی
خانه کلنگی 120 متر سند تک برگ
فروش خانه و کلنگی 71 متر در کمربندی غربی
فروش خونه حیاط دار ویلا لاغ در مرکز شهر
ملک مسکونی دوطبقه قابل معاوضه شیش اتاقه
نقلی همکف 51متر
فروش خانه قدیمی مرکز شهر
خانه دوواحدی وردی جدا همکف طبقه اول مهرزادی سامان فارسی
خانه ویلایی حیاط دار رشت پارک شهر خ حافظ مناسب رستوران کافه
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
فروش ملک کلنگی واقع در کرج حیدرآباد به متراژ 2700 متر
فروش دو واحد یکجا اول خ ضیابری رشت تجاری مسکونی
فروش ساختمان نیم کاره
خانه ویلایی دوواحدی 306 متر
فروش ویلایی شهرک بوستان کلید نخورد در لار
ویلایی دوبر شمالی دو طبقه. دارای دو مغازه
فروش خانه کلنگی 242 متری در خلفای راشدین
فروش خانه 63 متری در سی متری اسلام آباد
فروش خانه 75 متری در اسلام آباد
فروش خانه فوق لوکس 66 متری در اسلام آباد
فروش خانه 156 متری در اسلام آباد
فروش ساختمان 60 متری در کوی اندیشه
فروش خانه نیمه کاره 104 متری ترمینال جدید
فروش خانه 100 متری کوی اندیشه
فروش خانه 105 متری دوبلکس مرتب کوی اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.