خرید و فروش آپارتمان در ایران
واحدهای 60متر در شهرک راه آهن/ پیش خرید
پیش خرید واحد60 متر مناسب سرمایهگذاری
آپارتمان 60 متر در شهرک راه آهن با ویو دریاچه
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن
فروش یا معاوضه آپارتمان 70 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان135 متری کلید نخورده در خ قدس، تالش
فروش آپارتمان 105 متر در خ 20 متری تالش
سرمایهگذاری آپارتمان 60 متر با ویو دریاچه
سرمایهگذاری آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 84 متر در فاز 6
فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه چیتگر
فروش آپارتمان 60 متر در دهکده المپیک
فروش آپارتمان 100 متر در چیتگر شمالی
فروش یکجا دو طبقه آپارتمان 220 متری باغ سراج
فروش یا معاوضه آپارتمان 162 متری خیابان گل
فروش یا معاوضه آپارتمان 100 متری در اشرفی
آپارتمان در اوایل زینبه
150 متر/گل سنگ/بدون مشرف
آپارتمان 100 متر در دریاچه چیتگر بدون مشرف
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.